2015 3E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
421 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 466 $/m² · 94,3 m² · constr. 1980 · terrain 139 974,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 974,8 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898260461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
49070898260461600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 63 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Brouillette, Drummondville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 688 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 575 $ Poids 4 % |
| 2 | 450-450A, rue Michel-Houle, Drummondville 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 238 $ · Ajust. superficie −60 303 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 388 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 1460A, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 581 $/m²) 148,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 638 $ Poids 0 % |