5155 Route 122 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 204,5 m² · constr. 1910 · terrain 4 999,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898918426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49070898918426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 29 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-06 · 113 m · Vendu 450 000 $ (2 076 $/m²) 216,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 883 $ Poids 78 % |
| 2 | 4595, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 561 $/m²) 175,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 881 $ Poids 47 % |
| 3 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 726 m · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +76 967 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 678 009 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 195 $ Poids 32 % |
| 5 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 175 $ Poids 29 % |
| 6 | 245, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 066 $ Poids 6 % |