555 7E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover

Valeur estimée

1 295 300 $

Autre · terrain 388 674,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 551 400 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

388 674,1 m²

Frontage

235,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 967 500 $

57 %

43 %

Terrain 1 119 400 $Bâtiment 848 100 $

Rôle antérieur 1 423 700 $ +38.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

908963283900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14670

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 119 400 $

Valeur bâtiment

848 100 $

Rôle antérieur

1 423 700 $

ID provincial

49070908963283900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 295 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 500 $

$/m² médian

2 560

Cette propriété : +439 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover

P98

Vaut plus que 98 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 728 500 $

20221 672 700 $-3 %

20231 916 200 $+15 %

20242 015 800 $+5 %

20251 560 800 $-23 %

20261 295 300 $-17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

555 7E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover

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