3000 3E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
258 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 605 $/m² · 99,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918254826400160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
49070918254826400160000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 888 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 17 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Cloutier, Saint-Lucien 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 617 $/m²) 101,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 767 $ Poids 38 % |
| 2 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 079 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 938 $ Poids 36 % |
| 3 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 014 $ Poids 30 % |
| 4 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 581 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 873 $ Poids 28 % |
| 5 | 320, rue Latulippe, Saint-Lucien 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 354 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 076 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 836 $ Poids 28 % |
| 6 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 729 $ Poids 27 % |
| 7 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 922 $ Poids 24 % |
| 8 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 506 $ Poids 21 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 842 $ Poids 19 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 768 $ Poids 18 % |
| 11 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 082 $ Poids 16 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 654 $ Poids 16 % |