3000 3E RANG DE SIMPSON M-4 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
187 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 189 $/m² · 58,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918254826400240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
49070918254826400240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 888 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 4 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 965 $ Poids 29 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 789 $ Poids 24 % |
| 3 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −822 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 057 $ Poids 21 % |
| 4 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 414 $ Poids 15 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 394 $ Poids 8 % |
| 6 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 105 $ Poids 6 % |
| 7 | 585, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 922 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 845 $ Poids 3 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 896 $ Poids 3 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −51 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 235, rue Verrier, Saint-Lucien 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 236 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 488 $ Poids 2 % |