3000 3E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
235 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 939 $/m² · 80 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 100 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918254826400320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
49070918254826400320000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 888 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 11 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 980 $ Poids 42 % |
| 2 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 659 $ Poids 39 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 014 $ Poids 31 % |
| 4 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 706 $ Poids 25 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 010 $ Poids 22 % |
| 6 | 1230, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 824 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 512 $ Poids 20 % |
| 7 | 1050, rue Messier, Saint-Lucien 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 883 $ Poids 19 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 930 $ Poids 17 % |
| 9 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 320 $ Poids 16 % |
| 10 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 501 $ Poids 15 % |
| 11 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 237 $ Poids 15 % |
| 12 | 990, rue Verrier, Saint-Lucien 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 013 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 734 $ Poids 13 % |