3000 3E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
227 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 804 $/m² · 59,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 104 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918254826400410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
49070918254826400410000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 888 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 10 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 328 $ Poids 29 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 795 $ Poids 25 % |
| 3 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −822 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 892 $ Poids 19 % |
| 4 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 124 $ Poids 18 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 014 $ Poids 9 % |
| 6 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 738 $ Poids 5 % |
| 7 | 585, rue Lemire, Saint-Lucien 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 922 $/m²) 77 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 306 $ Poids 3 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 987 $ Poids 3 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −49 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 936 $ Poids 2 % |
| 10 | 235, rue Verrier, Saint-Lucien 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 236 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 106 $ Poids 2 % |
| 11 | 1050, rue Messier, Saint-Lucien 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 664 $ Poids 2 % |