3000 3E RANG DE SIMPSON W-1 · Saint-Cyrille-de-Wendover
Valeur estimée
173 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 615 $/m² · 48 m² · constr. 2012
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 88 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918254826400510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
49070918254826400510000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 888 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover
Vaut plus que 3 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −822 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 196 443 $ Poids 30 % |
| 2 | 2680, rue de la Raquette, Drummondville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 895 $ Poids 30 % |
| 3 | 2885, rue du Canot, Drummondville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 157 $ Poids 29 % |
| 4 | 2040, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-24 · 768 m · Vendu 343 439 $ Ajust. marché +68 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 134 $ Poids 17 % |
| 5 | 245, rue Latulippe, Saint-Lucien 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 338 $ Poids 12 % |
| 6 | 2725, 3e Rang, Drummondville 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 455 $ Poids 11 % |
| 7 | 340, rue Houle, Saint-Lucien 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 416 $ Poids 10 % |
| 8 | 2760, chemin Hemming, Drummondville 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 768 $ Poids 9 % |
| 9 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 668 $ Poids 8 % |
| 10 | 1525, rue du Repos, Drummondville 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 704 $ Poids 8 % |
| 11 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 289 841 $ Poids 7 % |
| 12 | 725, Rue Messier, Saint-Lucien 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 178 $ Poids 6 % |