7E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover

Valeur estimée

1 369 400 $

Autre · terrain 385 383,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 368 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

385 383,3 m²

Frontage

193,5 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 499 900 $

40 %

60 %

Terrain 1 002 000 $Bâtiment 1 497 900 $

Rôle antérieur 1 602 800 $ +56.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

919084160800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

202746

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 002 000 $

Valeur bâtiment

1 497 900 $

Rôle antérieur

1 602 800 $

ID provincial

49070919084160800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 369 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

3 019

Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover

P99

Vaut plus que 99 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021992 700 $

20221 241 900 $+25 %

20231 376 600 $+11 %

20241 443 200 $+5 %

20251 377 000 $-5 %

20261 369 400 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover

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