7E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover

Valeur estimée

1 231 000 $

Autre · terrain 831 898 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 366 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

831 898 m²

Frontage

249,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 278 600 $

70 %

30 %

Terrain 1 590 100 $Bâtiment 688 500 $

Rôle antérieur 1 387 400 $ +64.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

938731072700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199339

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 590 100 $

Valeur bâtiment

688 500 $

Rôle antérieur

1 387 400 $

ID provincial

49070938731072700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 231 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

422 450 $

$/m² médian

4 397

Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover

P98

Vaut plus que 98 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 607 100 $

20221 551 700 $-3 %

20231 550 000 $-0 %

20241 071 500 $-31 %

20251 021 100 $-5 %

20261 231 000 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover

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