1660 7E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover

Valeur estimée

1 626 900 $

Autre · terrain 774 858,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 575 800 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

774 858,1 m²

Frontage

321,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

3 279 800 $

46 %

54 %

Terrain 1 518 100 $Bâtiment 1 761 700 $

Rôle antérieur 2 093 900 $ +56.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

938896695700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14938

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 518 100 $

Valeur bâtiment

1 761 700 $

Rôle antérieur

2 093 900 $

ID provincial

49070938896695700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 626 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 669

Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyrille-de-Wendover

P99

Vaut plus que 99 % des 2 379 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 015 400 $

20222 133 300 $+6 %

20232 642 400 $+24 %

20242 813 300 $+6 %

20252 710 900 $-4 %

20261 626 900 $-40 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1660 7E RANG DE SIMPSON · Saint-Cyrille-de-Wendover

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