153 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
496 100 $
Autre · terrain 28 415,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 415,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 651 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939553258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
49075939553258900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 76 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 511 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 61 % |
| 2 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 510 m · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 60 % |
| 3 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 434 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 612 m · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 645 m · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 56 % |
| 7 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 575 m · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 720 m · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 328 $ Poids 53 % |
| 9 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 778 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 092 $ Poids 50 % |
| 10 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 540 m · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 056 $ Poids 50 % |
| 11 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 607 m · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 49 % |
| 12 | 791, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-20 · 759 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 48 % |