Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
302 400 $
Terrain · terrain 944,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 60 900 $ +233.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939563787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
49075939563787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 23 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-20 · 333 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 49 % |
| 2 | 791, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-20 · 810 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 47 % |
| 3 | 750, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-08 · 703 m · Vendu 74 938 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 635 $ Poids 35 % |
| 4 | 784, rue Joseph-Carmel, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-27 · 765 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 29 % |
| 5 | 764, rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 17 % |
| 6 | rue des Meuniers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 105 400 $ Ajust. marché +4 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 679 $ Poids 16 % |
| 7 | 765, rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 443 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 500 $ Poids 16 % |
| 8 | rue des Meuniers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +4 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 552 $ Poids 15 % |
| 9 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 60 443 $ Ajust. marché +762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 205 $ Poids 15 % |
| 10 | 752, rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 430 244 $ Ajust. marché +39 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 064 $ Poids 15 % |
| 11 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 293 889 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 889 $ Poids 14 % |
| 12 | rue des Meuniers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +8 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 387 $ Poids 14 % |