Rue LAMPRON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
255 000 $
Autre · 827 $/m² · 308,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 44 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939598538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
49075939598538300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 15 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 455 m · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 447 184 $ Poids 30 % |
| 2 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 420 m · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 525 064 $ Poids 24 % |
| 3 | 691-695, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 974 000 $ (2 612 $/m²) 372,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +186 823 $ · Ajust. superficie −84 366 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 979 057 $ Poids 15 % |
| 4 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 715 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 418 $ Poids 10 % |
| 5 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 933 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +139 804 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 805 808 $ Poids 7 % |
| 6 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +113 670 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 601 426 $ Poids 4 % |
| 7 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +75 234 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 601 828 $ Poids 4 % |
| 8 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 682 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 704 914 $ Poids 1 % |
| 10 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 452 255 $ Poids 1 % |