220 Rue SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 228,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 083,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949634763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
49075949634763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 51 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 149 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 910 $ Poids 73 % |
| 2 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 357 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 691 108 $ Poids 42 % |
| 3 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 904 m · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 508 551 $ Poids 40 % |
| 4 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 418 m · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 032 $ Poids 30 % |
| 5 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 276 m · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 391 456 $ Poids 21 % |
| 6 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 876 m · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 895 $ Poids 20 % |
| 7 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 876 m · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 606 829 $ Poids 17 % |
| 8 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 517 $ Poids 5 % |