500 Rue SAINT-BRUNO · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
979 600 $
Autre · terrain 13 256,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 256,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 207 300 $
Rôle antérieur 1 563 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949640309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
1 841 400 $
Rôle antérieur
1 563 200 $
ID provincial
49075949640309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 96 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-10-19 · 243 m · Vendu 470 000 $ (4 170 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 295 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 282 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 261, rue des Saules, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-10-15 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue des Érables, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-10-08 · 446 m · Vendu 364 000 $ (2 643 $/m²) 137,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 344, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-10-19 · 489 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 464 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 61 % |
| 9 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 402 m · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 366 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 092 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 639 m · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 56 % |
| 12 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 56 % |