591-593 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 212,4 m² · constr. 1900 · terrain 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949643088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
49075949643088100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 35 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 210 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 420 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 447 $ Poids 45 % |
| 3 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 934 m · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 391 $ Poids 43 % |
| 4 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 401 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 969 $ Poids 34 % |
| 5 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 916 m · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 585 114 $ Poids 22 % |
| 6 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 989 m · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +55 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 568 517 $ Poids 18 % |
| 7 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 914 m · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 993 $ Poids 16 % |
| 8 | 761, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-06 · 543 m · Vendu 450 000 $ (2 612 $/m²) 172,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 957 $ Poids 13 % |
| 9 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 414 m · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 932 $ Poids 11 % |
| 10 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 919 $ Poids 6 % |