743 Rue ROLLAND · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 139,6 m² · constr. 1990 · terrain 828,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949659071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
49075949659071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 61 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-28 · 89 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 831, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-01-15 · 305 m · Vendu 492 000 $ (3 445 $/m²) 142,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 534 483 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 230 m · Vendu 110 000 $ (817 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 817 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 367 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 647 $ Poids 47 % |
| 6 | 525, rue des Plaines, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-25 · 475 m · Vendu 365 000 $ (2 793 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 472 353 $ Poids 37 % |
| 7 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 136 906 $ Poids 37 % |
| 8 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −36 094 $ | 353 614 $ Poids 35 % |
| 9 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 831 $ Poids 33 % |
| 10 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 238 614 $ Poids 27 % |
| 11 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 883 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 263 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 724 m · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 413 261 $ Poids 26 % |