91 Rue SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
1 707 900 $
Maison mobile · terrain 4 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,3 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 821 300 $
Rôle antérieur 2 775 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949661323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
3 605 300 $
Rôle antérieur
2 775 300 $
ID provincial
49075949661323100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +388 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 100 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-10-19 · 67 m · Vendu 470 000 $ (4 170 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 240, rue des Érables, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-10-08 · 488 m · Vendu 364 000 $ (2 643 $/m²) 137,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 487 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 261, rue des Saules, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-10-15 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 545 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 59 % |
| 8 | 344, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-10-19 · 660 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 530 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 092 $ Poids 56 % |
| 10 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 583 m · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 632 m · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 372 $ Poids 55 % |
| 12 | 751, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-28 · 764 m · Vendu 450 000 $ (3 147 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 53 % |