711-717 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 348,9 m² · constr. 1999 · terrain 968,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949667721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
49075949667721900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 89 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2178, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 20 % |
| 2 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 659 m · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 552 444 $ Poids 16 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 769 m · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +79 071 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 647 607 $ Poids 10 % |
| 4 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 512 m · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 687 421 $ Poids 5 % |
| 5 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 515 m · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +117 076 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 684 895 $ Poids 5 % |
| 6 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 453 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 5 % |
| 7 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 428 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 940 504 $ Poids 4 % |
| 8 | 902, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-30 · 525 m · Vendu 505 000 $ (2 648 $/m²) 190,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 695 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 692, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-08 · 218 m · Vendu 380 000 $ (2 160 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 540 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +100 262 $ · Ajust. âge −18 047 $ | 499 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 517 244 $ Poids 1 % |
| 12 | 670, rue Shooner, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-08-09 · 171 m · Vendu 290 000 $ (1 707 $/m²) 169,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 449 150 $ Poids 0 % |