150 Rue SAINT-FELIX · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 115,3 m² · constr. 1950 · terrain 777,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949675799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
49075949675799900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 35 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 227 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 333 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 408 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 334 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 280 m · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 368 966 $ Poids 71 % |
| 5 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 713 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 283 475 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue Saint-Luc, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-06 · 756 m · Vendu 319 500 $ (2 524 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 289 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 359 679 $ Poids 64 % |
| 8 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 324 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −31 371 $ | 335 395 $ Poids 61 % |
| 9 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 976 m · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 108 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 330, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 481 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 184 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 223 $ Poids 57 % |
| 12 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 339 720 $ Poids 54 % |