120-124 Rue SAINT-FELIX · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 245,4 m² · constr. 1960 · terrain 759,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949685176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49075949685176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 68 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 557 m · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 408 084 $ Poids 47 % |
| 2 | 880, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-12 · 622 m · Vendu 493 000 $ (2 336 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 527 944 $ Poids 39 % |
| 3 | 131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-01 · 717 m · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²) 256,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 137 $ Poids 32 % |
| 4 | 301, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-08 · 605 m · Vendu 610 000 $ (2 886 $/m²) 211,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 724 208 $ Poids 30 % |
| 5 | 500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-28 · 644 m · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²) 273,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 408 852 $ Poids 27 % |
| 6 | 892, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-20 · 666 m · Vendu 485 000 $ (2 061 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 003 $ Poids 23 % |
| 7 | 2099, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (2 280 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 640 442 $ Poids 3 % |