90 Rue SAINT-FELIX · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 855,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949685731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49075949685731800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 44 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 327 m · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 348 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 61 m · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 436 m · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +9 411 $ | 346 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 511, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 213 $ Poids 81 % |
| 5 | 753, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 290 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 426 407 $ Poids 75 % |
| 6 | 610, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-19 · 511 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 940 $ Poids 73 % |
| 7 | 462, rue Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 758 m · Vendu 295 000 $ (2 845 $/m²) 103,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 308 359 $ Poids 70 % |
| 8 | 291, rue Saint-Lambert, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-12-12 · 632 m · Vendu 140 000 $ (1 552 $/m²) 90,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 313 $ Poids 67 % |
| 9 | 683, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-08 · 536 m · Vendu 333 000 $ (3 573 $/m²) 93,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 464 $ Poids 60 % |
| 10 | 711, rue Audet, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-28 · 364 m · Vendu 354 000 $ (4 398 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 389 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 713, rue Rolland, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-28 · 532 m · Vendu 327 000 $ (3 006 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 780 $ Poids 58 % |
| 12 | 721, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-13 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 367 665 $ Poids 50 % |