1781 Route BOUCHER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 319,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899839165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
49080899839165500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 31 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 698 731 $ Poids 61 % |
| 3 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 391 068 $ Poids 2 % |
| 4 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 229 $ Poids 2 % |