4050 Chemin PONT-MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 154,2 m² · constr. 1974 · terrain 7 198,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 198,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 283 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899878826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
49080899878826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±375.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 23 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 037 $ Poids 8 % |
| 2 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 442 393 $ Poids 1 % |
| 3 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 921 $ Poids 0 % |