4060 Chemin PONT-MITCHELL · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · terrain 1 945,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 570 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899888213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
49080899888213100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 85 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 556 m · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |
| 3 | 4080, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-29 · 78 m · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 55 % |
| 4 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 0 % |