2705 9E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 86,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 131 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909462484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
49080909462484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 27 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 385 076 $ Poids 2 % |
| 2 | 291, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 863 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 593 $ Poids 0 % |
| 3 | 520, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 432 075 $ (5 107 $/m²) 84,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 037 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −43 207 $ | 434 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (2 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 250 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, Rue Cécile, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 332 500 $ (3 907 $/m²) 85,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 081 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 369 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 451 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 63 404 $ (677 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 778 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 66 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, rue Chantale, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 140 638 $ (1 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 155 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue Napoléon-Ménard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 587 $ Poids 0 % |