1061 Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 194 m² · constr. 1900 · terrain 9 256,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 256,9 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919202908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
49080919202908800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 66 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4672, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 639 000 $ (3 877 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 657 653 $ Poids 0 % |
| 2 | 4595, rue Carpentier, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 561 $/m²) 175,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 4620, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 388 900 $ (2 490 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 904 $ · Ajust. superficie +47 056 $ · Ajust. âge −38 890 $ | 401 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 4640, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (2 295 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 435 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, Bilodeau, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 670 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 4646, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 398 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue des Capucines, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (2 798 $/m²) 216,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 4634, rue Turgeon, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 270 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 428 118 $ Poids 0 % |