2615 10E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil

Valeur estimée

1 362 000 $

Autre · 4 419 $/m² · 308,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 632 852,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 537 200 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

308,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 632 852,8 m²

Frontage

1 304,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 991 300 $

96 %

Terrain 2 859 500 $Bâtiment 131 800 $

Rôle antérieur 1 765 000 $ +69.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

919494584400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

7374

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 859 500 $

Valeur bâtiment

131 800 $

Rôle antérieur

1 765 000 $

ID provincial

49080919494584400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 362 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 971

Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil

P99

Vaut plus que 99 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021843 000 $

2022853 800 $+1 %

20231 222 400 $+43 %

20241 217 900 $-0 %

20251 436 700 $+18 %

20261 362 000 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

500, Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil

2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (1 402 $/m²)

273,9 m² · constr. 1977

Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +38 400 $

523 914 $

Poids 1 %

131, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-du-Bon-Conseil

2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (1 712 $/m²)

256,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +43 900 $

612 778 $

Poids 1 %

06 — Suivi

2615 10E RANG DE WENDOVER · Notre-Dame-du-Bon-Conseil

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