2053 9E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
808 000 $
Autre · terrain 850 223,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 223,2 m²
Frontage
307,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 262 700 $
Rôle antérieur 1 788 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929158434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 900 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
1 788 700 $
ID provincial
49080929158434600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
403 023 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 93 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 585 $/m²) 63,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 25 % |
| 2 | 1339, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 048 $ Poids 23 % |
| 3 | 2202-2206, 9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 831 $ Poids 20 % |
| 4 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, rue Delage, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 6 % |
| 7 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 5 % |
| 9 | 240, 7ième Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 5 % |
| 10 | 555, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 5 % |
| 11 | 260, 7e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 4 % |
| 12 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 4 % |