2296 9E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 143,7 m² · constr. 1880 · terrain 8 063 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 063 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 199 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929322972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
49080929322972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 28 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 618 $ Poids 23 % |
| 2 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 289 $ Poids 10 % |
| 3 | 6555, Route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 241 $ Poids 3 % |
| 4 | 50, 7e Rang de Wendover Sud, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 372 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 399 $ Poids 3 % |
| 5 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −51 260 $ | 494 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 199 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 079 $ Poids 1 % |
| 8 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 233 806 $ (1 779 $/m²) 131,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 894 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −23 381 $ | 242 262 $ Poids 1 % |
| 10 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 354 681 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −38 551 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 599 $ Poids 1 % |
| 12 | 501, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 881 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +53 203 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 838 $ Poids 1 % |