Route 122 · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
429 800 $
Autre · terrain 523 680,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 680,5 m²
Frontage
874 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 352 100 $ +92.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929369765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
679 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
49080929369765000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 62 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-26 · 136 m · Vendu 389 000 $ (1 947 $/m²) 199,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 1321, route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 585 $/m²) 63,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 37 % |
| 3 | 1339, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 048 $ Poids 37 % |
| 4 | 1800, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 31 % |
| 5 | 2202-2206, 9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-18 · 946 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 831 $ Poids 25 % |
| 6 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 196 $ Poids 23 % |
| 7 | 1799, Route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 305 500 $ (3 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 133 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 9 % |
| 9 | 193, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 599 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 8 % |
| 11 | 260, rue Isabelle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 713 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 8 % |
| 12 | 345, rue Blake, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 491 000 $ (4 950 $/m²) 99,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 284 $ Poids 8 % |