1667 9E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
491 000 $
Autre · terrain 159 187,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 187,7 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939097843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
49080939097843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 75 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, 9ème Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-10 · 898 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 48 % |
| 2 | 1633, 9e Rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-21 · 856 m · Vendu 136 248 $ (1 229 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 736 $ Poids 20 % |
| 3 | 1299, 9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 286 250 $ Ajust. marché +53 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 424 $ Poids 7 % |
| 4 | 1480, 9E Rang De Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 5 % |
| 5 | 885, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 760, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 4 % |
| 7 | 2202-2206, 9e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 831 $ Poids 2 % |
| 8 | 1655, Rang 7 de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 602 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 2 % |
| 9 | 555, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 1 % |
| 10 | 1445, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 553 $/m²) 132 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 1565, 7e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 1 % |
| 12 | 1321, route 122, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 585 $/m²) 63,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 1 % |