2240 9E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 165,6 m² · constr. 2011 · terrain 279 413,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 413,5 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 547 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939306727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
49080939306727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 90 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 634 107 $ Poids 12 % |
| 2 | 2554, 9e Rang De Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (2 150 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 471 056 $ Poids 10 % |
| 3 | 231, rue Jérôme, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 770 $ Poids 10 % |
| 4 | 163, rue Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (1 357 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 230 418 $ Poids 10 % |
| 5 | 231, rue Biron, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 734 $/m²) 171,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 538 $ Poids 8 % |
| 6 | 340, rue Saint-Bruno, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 401 046 $ (2 477 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 282 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +6 016 $ | 427 926 $ Poids 7 % |
| 7 | 511, rue Ovide-Brouillard, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 433 $/m²) 150 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 513 455 $ Poids 6 % |
| 8 | 2687, 9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 372 $/m²) 139,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 595 $ Poids 5 % |
| 9 | 401, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 320 $/m²) 170,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 431, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 391 042 $ Poids 1 % |
| 11 | 531, rue Saint-Georges, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (1 967 $/m²) 198,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 401 762 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue St-Thomas, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-09-20 · 2.9 km · Vendu 327 500 $ (2 159 $/m²) 151,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 072 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 441 326 $ Poids 1 % |