1882 10E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
702 100 $
Autre · terrain 565 245,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 245,1 m²
Frontage
320,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 900 $
Rôle antérieur 1 261 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969446182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 256 600 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
1 261 000 $
ID provincial
49080969446182800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 91 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 1625, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 733 m · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 41 % |
| 4 | 1997, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-07-04 · 981 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 31 % |
| 5 | 1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 28 % |
| 6 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 25 % |
| 7 | 3068, chemin Saint-Jacques, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 963 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 21 % |
| 8 | 1590, 10e-et-11e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (848 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 158 $ Poids 20 % |
| 9 | 2178, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 17 % |
| 10 | 2217, 10e rang de Simpson, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 512 600 $ (3 370 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 099 $ Poids 11 % |
| 11 | 1497, rang 10 et 11 Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 10 % |
| 12 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 166 $ Poids 8 % |