1917 Rang RIVIERE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
112 300 $
Chalet · 2 292 $/m² · 49 m² · constr. 1950 · terrain 1 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 45 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969565466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
49080969565466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
323 250 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 1 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-06-09 · 83 m · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 066 $ Poids 36 % |
| 2 | 3068, chemin Saint-Jacques, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 963 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 408 $ Poids 31 % |
| 3 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 197 $ Poids 1 % |