1002 9E RANG DE SIMPSON · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
286 800 $
Terrain · 3 134 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 181 718,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 718,2 m²
Frontage
117 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979031988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
49080979031988200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 20 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 2660, 7e Rang, Saint-Lucien 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +81 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 992 $ Poids 0 % |
| 3 | 2700, 7e rang, Saint-Lucien 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 0 % |