Rang ILE · Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Valeur estimée
251 000 $
Terrain · terrain 94 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 650,3 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 56 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979739079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
49080979739079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Bon-Conseil
Vaut plus que 15 % des 1 418 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang de L'Île, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 4 008 500 $ Ajust. marché +371 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 379 937 $ Poids 27 % |
| 2 | 2855, 13e rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (3 728 $/m²) 38,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 10 % |
| 3 | 3240, route Boucher, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 5 % |
| 4 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 103 100 $ Ajust. marché +8 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 559 $ Poids 2 % |
| 5 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 95 600 $ Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 901 $ Poids 2 % |
| 6 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 293 889 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 889 $ Poids 2 % |
| 7 | 2536, 12e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 1 % |
| 8 | Rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 1 % |
| 9 | rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 194 300 $ Ajust. marché +14 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 139 $ Poids 1 % |
| 10 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 60 443 $ Ajust. marché +762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 205 $ Poids 1 % |
| 11 | rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 92 400 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 565 $ Poids 1 % |
| 12 | 764, rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 1 % |