1815 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults

Valeur estimée

613 300 $

Autre · 3 113 $/m² · 197 m² · constr. 1978 · terrain 75 868,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 613 300 $

P10 455 300 $P90 742 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

197 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

75 868,7 m²

Frontage

189,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

425 600 $

32 %

68 %

Terrain 137 700 $Bâtiment 287 900 $

Rôle antérieur 284 800 $ +49.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

800548456500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106983

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

137 700 $

Valeur bâtiment

287 900 $

Rôle antérieur

284 800 $

ID provincial

49085800548456500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

613 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 954

Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults

P74

Vaut plus que 74 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021317 000 $

2022416 300 $+31 %

2023436 800 $+5 %

2024446 100 $+2 %

2025540 200 $+21 %

2026613 300 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue

2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²)

201,4 m² · constr. 1950

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +44 500 $

484 639 $

Poids 0 %

65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue

2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²)

217,4 m² · constr. 1974

Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +7 450 $

367 170 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1815 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults

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