445 Rang SAINT-DAVID · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
2 578 000 $
Autre · terrain 379 279,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 279,3 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 253 900 $
Rôle antérieur 2 970 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809889416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 103 100 $
Valeur bâtiment
3 150 800 $
Rôle antérieur
2 970 100 $
ID provincial
49085809889416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +573 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 95 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 21 % |
| 2 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 10 % |
| 3 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 5 % |
| 4 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 5 % |
| 5 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 410 $ Poids 4 % |
| 6 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 4 % |
| 7 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 4 % |
| 8 | 989, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 990 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 164 $ Poids 2 % |
| 10 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 2 % |
| 12 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 1 % |