992 Chemin DIONNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
309 700 $
Chalet · 3 705 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 93 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810156409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
49085810156409500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 32 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 1 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 71 m · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 593 $ Poids 41 % |
| 3 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 347 004 $ Poids 11 % |
| 4 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 408 $ Poids 1 % |
| 5 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 922 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 368 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 803 $ Poids 0 % |