1425 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 70,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 086,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 46 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810397878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
49085810397878300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 4 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 990 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 193 300 $ Poids 9 % |
| 2 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 663 $ Poids 8 % |
| 3 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 936 $ Poids 7 % |
| 4 | 171, rue Proulx, Sainte-Perpétue 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 488 $/m²) 77,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 605 $ Poids 3 % |