1620 Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
1 937 600 $
Autre · terrain 727 058,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 058,7 m²
Frontage
631,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 179 900 $
Rôle antérieur 1 533 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810488250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 757 400 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
1 533 200 $
ID provincial
49085810488250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 94 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 980 m · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 21 % |
| 2 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 1296, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-10-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 134 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 9 % |
| 5 | 1681, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-09-17 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 546, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-09-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 046 $ Poids 5 % |
| 8 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 4 % |
| 10 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 4 % |
| 11 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +2 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 271 $ Poids 3 % |
| 12 | , Sainte-Perpétue 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +6 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 947 $ Poids 3 % |