Rang SAINT-JOACHIM · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
171 900 $
Terrain · terrain 13 157,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 157,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 7 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810652405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
49085810652405300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 5 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 9 % |
| 2 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 1 % |
| 3 | , Sainte-Perpétue 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +6 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +2 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 271 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 87 244 $ Ajust. marché +1 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 2440, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 73 417 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 74 141 $ Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 003 $ Poids 1 % |