565 Rang SAINT-PATRICE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 185,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 075,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 291 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819732882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
49085819732882300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 050 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 66 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 517 252 $ Poids 3 % |
| 2 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 335 927 $ Poids 2 % |