475 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
716 500 $
Autre · terrain 7 701,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 701,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
3310
Usage
Industrie de machines agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 636 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829970645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
722 500 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
49085829970645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 80 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 245 m · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 779 $ Poids 58 % |
| 2 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 458 m · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 51 % |
| 3 | 310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-11-20 · 646 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 49 % |
| 4 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 918 m · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 419 m · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 45 % |
| 6 | 310, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-09-05 · 786 m · Vendu 93 500 $ (416 $/m²) 224,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 164 $ Poids 40 % |
| 7 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 130 m · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 38 % |
| 8 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 956 $ Poids 29 % |
| 9 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 24 % |
| 10 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 18 % |
| 11 | 200, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 17 % |
| 12 | rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-06-07 · 745 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 15 % |