Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Brigitte-des-Saults

Valeur estimée

881 600 $

Terrain · terrain 40,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 881 600 $

Rôle 200 $P10 467 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

839818052800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6166

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

49085839818052800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

297 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 966 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 056

Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults

P89

Vaut plus que 89 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 300 $

202264 600 $-5 %

202366 400 $+3 %

202465 200 $-2 %

202568 300 $+5 %

2026297 400 $+335 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-11-20 · 871 m · Vendu 1 800 000 $

Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 966 593 $

Poids 42 %

rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2024-06-07 · 641 m · Vendu 535 000 $

Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

634 382 $

Poids 16 %

1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 135 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Brigitte-des-Saults

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