Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Brigitte-des-Saults

Valeur estimée

840 400 $

Terrain · terrain 4 055,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 840 400 $

Rôle 3 500 $P10 469 400 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 055,8 m²

Frontage

125,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 400 $ +45.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

839847287800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48141

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 400 $

ID provincial

49085839847287800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

234 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 966 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

374 000 $

$/m² médian

3 115

Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults

P87

Vaut plus que 87 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 100 $

202265 600 $+4 %

202368 800 $+5 %

202466 900 $-3 %

202568 200 $+2 %

2026234 000 $+243 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

310, rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $

Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 966 593 $

Poids 32 %

rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2024-06-07 · 611 m · Vendu 535 000 $

Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

634 382 $

Poids 16 %

1010, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults

2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 135 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-MARIE · Sainte-Brigitte-des-Saults

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