180 Rue DUMOULIN · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 71,3 m² · constr. 2018 · terrain 745,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839879013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
49085839879013400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 36 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 88 m · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 379 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 606 m · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 009 $ Poids 68 % |
| 3 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 512 m · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 572 $ Poids 52 % |
| 4 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 589 m · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 451 $ Poids 46 % |
| 5 | 988, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 997 $/m²) 68,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 989, chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 990 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 440 $ Poids 0 % |