460 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 139,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 021,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,4 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839912688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
49085839912688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 69 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 424 m · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 518 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 350 m · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 825 $ Poids 34 % |
| 3 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 639 m · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 767 $ Poids 25 % |
| 4 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 784 m · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 440 205 $ Poids 18 % |
| 5 | 515, Rang Saint-Patrice, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 130 500 $ (1 031 $/m²) 126,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 910 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 181 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 1300, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-08-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 814 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 1055, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 441 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 016 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 463 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 584 $ Poids 0 % |